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à louer

Location de maisons

- Réf. 371EAM

C'est aux portes de Vannes, à Plaudren, que se niche ce bel ensemble de caractère avec son étang, un véritable trésor caché, un lieu chargé d'histoire.

La bâtisse principale, d'une surface d'environ 277 m², est un lieu chaleureux et lumineux et propose une accueillante entrée, un vaste espace de vie avec son salon-séjour déplafonné et aménagé de sa cheminée et une mezzanine qui offre une vue plongeante sur les flammes qui y dansent.

La cuisine dinatoire, avec son poêle à bois, est aménagée et équipée et profite d'un accès à une belle terrasse exposée Sud avec sa vue dégagée sur le jardin et l'étang.

L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (douche et baignoire).

L'étage s'ouvre sur trois chambres douillettes, chacune avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Le calme règne dans ces espaces intimes.

L'étage supérieur abrite un joli studio aménagé, parfait pour les invités ou pour laisser libre cours à votre créativité.

Une cuisine d'été professionnelle, une buanderie, une cave en sous-sol, un garage et une chaufferie pour le côté technique.

Mais ce n'est pas tout ! Le moulin à eau en pierres, aménagé sur deux étages avec une extension au rez-de-chaussée, est un véritable trésor caché. Construit en 1900, il fut le premier moulin électrifié de Bretagne en 1946. Il n'attend plus que votre projet pour retrouver sa splendeur d'antan.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 570 € et 2 180 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    736800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    277 m2
  • Surface terrain
    8946 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 Vannes | Siret : 84831943000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : sas | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 048359195 |
Carte T : 56052019000039923 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : Zone de Laroiseau, 6 Rue Anita Conti, 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 Vannes

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