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à louer

Location de maisons

- Réf. LT00191

A vendre à NOSTANG, dans un hameau en campagne, cette magnifique longère de 5 pièces d' une surface d'environ 157 m² sur un terrain clos de 1479 m² avec ses annexes. Elle se compose en rez de jardin: buanderie, wc indépendant, vaste salon séjour de 75 m² orientés plein Sud donnant sur une grande terrasse et sur le jardin, grande cuisine Américaine aménagée et équipée avec un ilot central, à l'étage une mezzanine aménagée en bureau dessert 3 belles chambres dont une avec une salle d'eau privative avec wc et une autre salle d'eau avec wc. La maison, construite en 1780, est en très bon état général et a été entièrement isolée et rénovée en 2016. Elle bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur la campagne. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage ,et sans volets roulants en rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol. Le terrain est piscinable sur le côté de la longère. Le calme, la nature et le charme du hameau d'une dizaine de longères sont les points forts de cette propriété. Le prix de vente est de 498 700 € dont 5% de frais d'honoraires soit 23 700 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Barraine IMMO Lorient.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56690
  • Ville
    NOSTANG
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    498700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1479 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    30 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Barraine IMMO Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23, boulevard Svob - 56100 LORIENT | Siret : 42891313100010 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q |
Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Barraine IMMO Lorient
23, boulevard Svob
56100 LORIENT

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