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à louer

Location de maisons

- Réf. 388EAM

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Plongez dans le charme et l'élégance des années 20 lorientaises, tout en bénéficiant du confort moderne, à l'abri des regards indiscrets et ce à deux pas du centre-ville.

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère d'environ 150 m2, entièrement rénovée et aux prestations soignées ne vous laissera pas indifférent.

Dès l'entrée, vous serez sensible à ses prestations de qualité, sa décoration raffinée ainsi que ses volumes généreux.

Au RDC, vous trouverez un appartement indépendant et décoré avec soin de plus de 40 m2, avec un espace salon-cuisine, une grande chambre, une belle salle d'eau et un wc indépendant. Laissant envisager plusieurs projets : location saisonnière ou de longue durée pour particulier ou professions diverses, dépendance familiale de vacances, ou volumes supplémentaires pour la maison.

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dotée d'un wc vous invite à passer au vaste salon-séjour, élégant, harmonieux et traversant, donnant sur une jolie terrasse d'architecte sur pilotis ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès à celle-ci.

A l'étage : 3 chambres cosy dont 2 avec leur salle d'eau privative vous accueillent dans des ambiances et expositions aussi agréables que variées.

Au dernier étage, une grande suite parentale vous offre une chambre, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire balnéo) et un wc.

Cette élégante villa de caractère est nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré et paysager, ne laissant entrevoir aucun vis-à-vis et orné d'une superbe piscine chauffée. Un garage et local technique de la piscine viennent parfaire cette demeure rare sur Lorient.

A proximité : hyper-centre et tous ses commerces à 300 mètres, gare TGV à 5 min. à pied (Paris en 3 heures), plages à 10 min., golf 18 trous à 15 min.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 € et 2920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guylaine PELLETIER - Tel. 0610388778
RSAC 834653214

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    850500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    265 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    21/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 Vannes | Siret : 84831943000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : sas | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 048359195 |
Carte T : 56052019000039923 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : Zone de Laroiseau, 6 Rue Anita Conti, 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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