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à louer

Location de maisons

- Réf. 1879VAE

A vendre - En campagne, sur la commune de Limerzel (Morbihan) Magnifique aménagement paysager avec parc arboré, pré et espace boisé sur plus de 2.3 hectares avec jolie longère à rafraîchir.
Ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, calme et préservé de toute nuisance, protégé au nord par les terres du domaine de PINIEUX et entouré de nombreux chemins de randonnées.
Situation géographique idéale: 5 mn de Questembert (tous commerces, écoles, gare, cinéma, pharmacies et professionnels de santé) et du parc animalier et botanique de Branféré, 15-20 mn des premières plages, des ports de plaisance d'Arzal-Camoël ou La Roche Bernard, ou encore du golf de Caden, 35 mn de Vannes, 1 heure de Nantes ou Rennes.
Le parc, arboré et fleuri est agrémenté d'un bassin et abrite un ancien four à pain et une portion d'ancien chemin creux ainsi que plusieurs abris et carport.
La maison propose environ 240 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie (72 m² environ) arrière cuisine, chaufferie, w-c, chambre, salle de bains, bibliothèque ainsi qu'une très belle véranda adossée à la façade ouest.
A l'étage: 2 paliers, 4 chambres, 2 salles d'eau avec w-c.
Chauffage par pompe à chaleur, ouvertures alu double vitrage pour partie.
Piscine couverte (à remettre en eau) attenante à la maison, puits artésien, four à pain ancien, terrasse bois, hangars.
Travaux à prévoir: assainissement, électricité, aménagement et rafraîchissement intérieur.
Une deuxième parcelle de plus de 8000 m² en partie boisée complète ce bien coup de coeur.

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    627000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    15210 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AJP IMMOBILIER Questembert | Raison sociale : AJP IMMOBILIER 56 | Adresse siège social : 6 PLACE RENE MULOT - 56230 QUESTEMBERT | Siret : 48876671800032 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR54488766718 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : AR791047 |
Carte T : CPI 5605 2016 000 012 856 | Date de délivrance : 2022-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29465TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 La Défebce Cedex | Montant de la garantie financière : 121 701 | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : 3 Avenue Adrien MOISANT 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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AJP IMMOBILIER Questembert
6 PLACE RENE MULOT
56230 QUESTEMBERT

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