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à louer

Location de maisons

- Réf. 412EAM

Située à Plumergat, aux portes de Sainte-Anne-d'Auray et de Brec'h, cette longère de 167 m², construite en pierres et couverte de chaume, offre un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux aux pierres apparentes, un salon déplafonné avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, un WC et un vestiaire.

À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau avec sa bibliothèque. Un couloir dessert deux chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant et d'une terrasse intime, accessible depuis la pièce principale. Les dépendances, non attenantes, comprennent une buanderie, un atelier, un espace de rangement et une cave. Un garage, situé de l'autre côté de la rue, complète ce bien.

Les volumes généreux confèrent à cette chaumière un caractère unique et authentique. Le DPE (classe C) et le GES (classe C) garantissent des performances énergétiques intéressantes, alliant confort et respect de l'environnement. Un bien rare, offrant à la fois modernité et charme intemporel, idéalement situé à proximité des services et commodités.

Cette chaumière est située à 5 minutes des bourgs de BRECH et SAINTE-ANNE-D'AURAY, qui disposent de tous les commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie, de médecins, d'une boulangerie, d'écoles et d'un collège.
Située à 10 minutes de la commune d'AURAY et ses nombreux services tels que la gare.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2530 € et 3470 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camille Dorval
RSAC 932 124 266 - Lorient

06.65.13.51.16

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    547000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface construite
    228 m2 environ
  • Surface terrain
    897 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.32 m

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2024
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 Vannes | Siret : 84831943000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : sas | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 048359195 |
Carte T : 56052019000039923 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : Zone de Laroiseau, 6 Rue Anita Conti, 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
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