Charmante petite maison de 1921 construite en pierres et couverte en ardoise sur une jolie parcelle arborée de 5500 m² environ située en campagne sur la commune de Limerzel entre Malansac et Questembert.
Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un séjour de 30 m² environ avec cheminée, une salle d'eau avec w-c, une petite chambre (8.4 m²), un dégagement et une chaufferie; et deux chambres à l'étage (13 et 15 m²) desservies par un palier ouvert. Garage (21 m²) couvert en tôle fibrociment.
Travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement à prévoir. Ouvertures bois simple vitrage, volets PVC récents, chauffage au fuel, installation électrique et assainissement individuel à remettre aux normes.
Présence d'un puits sur le terrain.
Sur un terrain de plus de 5500 m² environ.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
73 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4770 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AJP IMMOBILIER Questembert | Raison sociale : AJP IMMOBILIER 56 | Adresse siège social : 6 PLACE RENE MULOT - 56230 QUESTEMBERT | Siret : 48876671800032 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR54488766718 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : AR791047 | Carte T : CPI 5605 2016 000 012 856 | Date de délivrance : 2022-10-07 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29465TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 92919 La Défebce Cedex | Montant de la garantie financière : 121 701 | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : 3 Avenue Adrien MOISANT 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante