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à louer

Location de maisons

- Réf. LTG00027

A LOUER - MAISON 4 PIÈCES VIDE OU MEUBLEE à 15 minutes à pied de la plage !

HONORAIRES REDUITS POUR CETTE LOCATION.

L' Agence Barraine IMMO Lorient vous présente cette maison de 4 pièces de 115.35m² située à GUIDEL (56520).

Disponible de suite !

Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon/ séjour d'une chambre parentale avec accès jardin et terrasse ; à l'étage : deux chambres, une salle de bains et une mezzanine. Chauffage électrique.

Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou avoir un peu d'air frais, cette maison possède un jardin.

Côté stationnement, elle possède deux places de parking.

La maison est située dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Privée Notre-Dame des Victoires, l'École Élémentaire Publique Prat-Foën, le Collège Privé Saint Jean Lasalle et l'École Maternelle Publique de Polignac. Côté transports en commun, il y a la gare Gestel à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux ports de plaisance à quelques minutes à peine. On trouve aussi quatre restaurants et un commerce.

Cette maison est proposée à la location EN MEUBLE pour un loyer mensuel de 1 300 €. Un dépôt de garantie de 2 600€ est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 761€ dont 346 € pour l'état des lieux.

Cette maison est proposée à la location EN VIDE pour un loyer mensuel de 1 300 €. Un dépôt de garantie de 1300€ est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 761€ dont 346 € pour l'état des lieux.

Si vous souhaitez louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergie (186 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Agence Barraine IMMO Lorient.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    56520
  • Ville
    GUIDEL
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1300 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1300 EUR
  • Loyer charges comprises
    1300 EUR
  • Honoraires Locataire
    533 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Barraine IMMO Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23, boulevard Svob - 56100 LORIENT | Siret : 42891313100010 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR67428913131 | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° RCP 01 154367Q |
Carte T : CPI 5602 2016 000 010 301 | Date de délivrance : 2023-09-19 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 154367Q | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Barraine IMMO Lorient
23, boulevard Svob
56100 LORIENT

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