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à louer

Location de maisons

NC - Réf. AA13190

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

À vendre : découvrez à ARZON (56640) cet appartement de 2 pièces au calme de 43,3 m². Il bénéficie d'une exposition sud-est. Il dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel.

Petit plus non négligeable, cet appartement bénéficie d'une piscine. 13 m² de terrasse lui offrent de l'espace supplémentaire bienvenu.

Cet appartement se situe dans un immeuble neuf avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 112 lots. Il est en bon état général. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de parking. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé à l'immeuble.

L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 100 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que la gare à 35 minutes. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez un port de plaisance à proximité du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, un marché anime le quartier.

Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de catégorie C tous les deux.

Cet appartement de 2 pièces est proposé à l'achat pour 254 400 € (honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur).

Prenez contact avec votre agence Cabinet BENEAT-CHAUVEL Arzon pour une première visite de cet appartement en vente.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56640
  • Ville
    ARZON
  • Secteur
    ARZON BOURG
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    35 min

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR
  • Prix au m2
    5875 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    520 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    112
  • Charges annuelles (ALUR)
    830 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    piscine dans la résidence
    entretien chaudière gaz compris dans les charges de copro.
    Mention d'une procédure en cours : procédure dans laquelle le SDC BLUE BAIE a été engagé par la société LAMOTTE CONSTRUCTEUR SAS suite aux malfaçons et réserves émises lors de la réception des travaux.

Surfaces

  • Surface
    43.3 m2
  • Surface séjour
    22.3 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    ras

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2022
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    93 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 830€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Cabinet BENEAT-CHAUVEL Arzon | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 1 Chemin du Croisty - 56640 ARZON | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 € | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 13/04/2018

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Coordonnées de l’agence

Cabinet BENEAT-CHAUVEL Arzon
1 Chemin du Croisty
56640 ARZON

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