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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 179

Au coeur de Larmor Plage, ce duplex coup de coeur s'inscrit comme un mode de vie à part entière. Proposant 101,83 m² appariants le charme des parquets anciens à la contemporanéité de l'aménagement, cet appartement se délecte d'une vue marine panoramique où s'observent les aléas du temps sur l'océan.

La pièce de vie traversante articule ses espaces afin de créer des ambiances différentes tout en conservant une continuité harmonieuse. La cuisine ouverte côtoie une cour végétalisée permettant de profiter pleinement par son orientation sud-ouest.

L'espace nuit se définit comme chaleureux et atypique. Une première chambre entourée de verrières industrielles profite pleinement de la luminosité offerte par le duplex. La seconde chambre se situe en semi-souplex et observe tout autant une vue océanique. Une salle de bains ainsi qu'une pièce aménagée complémentent l'ensemble.

À pied des plages et des commerces, ce duplex se révèlera être une évidence à un style de vie confortable et atypique. NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Océan
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    9.5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    7.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    682500 EUR
  • Taxe Foncière
    998 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1275.41 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    429

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Connexion ADSL2+
    Toutes les huisseries ont été changées
    Bâtiment classé remarquable
    2016 : électricité, plomberie, isolation refaites

Surfaces

  • Surface
    101.83 m2

Autres

  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eaux pluviales
    Non

Mandat

  • N° lot
    12,13

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1275.41€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : Polidesk - Parc de Doaren Molac - 56610 Arradon | Siret : 84831943000015 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://medicys.fr | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
Polidesk - Parc de Doaren Molac
56610 Arradon

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