à louer
Location de maisons
NC - Réf. 179
Au coeur de Larmor Plage, ce duplex coup de coeur s'inscrit comme un mode de vie à part entière. Proposant 101,83 m² appariants le charme des parquets anciens à la contemporanéité de l'aménagement, cet appartement se délecte d'une vue marine panoramique où s'observent les aléas du temps sur l'océan.
La pièce de vie traversante articule ses espaces afin de créer des ambiances différentes tout en conservant une continuité harmonieuse. La cuisine ouverte côtoie une cour végétalisée permettant de profiter pleinement par son orientation sud-ouest.
L'espace nuit se définit comme chaleureux et atypique. Une première chambre entourée de verrières industrielles profite pleinement de la luminosité offerte par le duplex. La seconde chambre se situe en semi-souplex et observe tout autant une vue océanique. Une salle de bains ainsi qu'une pièce aménagée complémentent l'ensemble.
À pied des plages et des commerces, ce duplex se révèlera être une évidence à un style de vie confortable et atypique. NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Vue MerOui
- Bord de merOui
- VueOcéan
- Etage1
- Nombre étages3
- Distance Aéroport9.5 km
- Distance Commerces0.5 km
- Distance Train7.5 km
- Accès Bus5 min
- Accès Gare20 min
Aspects financiers
- Prix682500 EUR
- Taxe Foncière998 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété5
- Dont lots d'habitation2
- Charges annuelles (ALUR)1275.41 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges429
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Chambre RDCOui
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Exposition SéjourEST - OUEST
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz de ville
- CalmeOui
- ClairOui
Extérieur
- Année construction1940
- Etat généralExcellent
- Etat extérieurBon
- VoletsBois
- IsolationDouble peau
- AssainissementTout à l'égout
- Informations complémentairesConnexion ADSL2+
Toutes les huisseries ont été changées
Bâtiment classé remarquable
2016 : électricité, plomberie, isolation refaites
Surfaces
- Surface101.83 m2
Autres
- InterphoneOui
Terrain
- GazOui
- Eaux pluvialesNon
Mandat
- N° lot12,13
Diagnostics
- Diagnostic EnergétiqueOui
- Conso EnergB
- Valeur conso annuelle énergie88 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre20 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1275.41€.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : Polidesk - Parc de Doaren Molac - 56610 Arradon | Siret : 84831943000015 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://medicys.fr | Date obtention du label : 26/02/2021
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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
Polidesk - Parc de Doaren Molac
56610 Arradon
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