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à louer

Location de maisons

NC - Réf. CC1565-AR

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à LORIENT (56100) découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 74,02 m².

Il est orienté à l'est-ouest. Il est situé au 6e étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte neuf étages. Il s'agit d'une copropriété de 35 lots. La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone. Cet appartement est disposé comme suit : un beau salon/séjour double de 28 m², une cuisine aménagée indépendante ( possibilité d'ouvrir sur salon) et deux chambres de 11 m² chacune exposées à l'est . Il dispose aussi d'une salle d'eau avec loggia attenante de 3 m² env pouvant faire office de buanderie (branchement machine à laver) . Le chauffage est individuel au gaz (chaudière 2009) et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (volets électriques dans le salon).

Pour profiter des beaux jours, cet appartement bénéficie d'un large balcon orienté Ouest de 15m² et accessible du salon et de la cuisine.

Le logement est vendu avec une cave privative et un garage peut être acheté en option si besoin.

L'appartement se situe dans la commune de Lorient. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinéville de même que deux ports de plaisance et trois théâtres à moins de 10 minutes. On trouve aussi tout un panel de restaurants et un bureau de poste. Enfin 4 marchés animent le quartier.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 179 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie D.

Cet appartement de 4 pièces est proposé à l'achat pour 209 940 € € (avec 5.5 % charge acquéreur).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Agence Barraine IMMO Lorient.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56100
  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    209940 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    93 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ménage, minuterie, assurance, syndic, eau froide, ascenseur
  • Taxe Foncière
    1243 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.02 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Informations complémentaires
    volets électriques dans séjour

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1120€.
Affichage des informations légales : Agence Barraine IMMO Lorient | Raison sociale : CABINET COTTEN | Adresse siège social : 23, boulevard Svob - 56100 LORIENT | Siret : 42891313100010 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE n° 120 137 405 |
Carte T : CPI 56022016000010301 | Date de délivrance : 2017-01-01 | Lieu de délivrance : 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 11071241 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Agence Barraine IMMO Lorient
23, boulevard Svob
56100 LORIENT

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