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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5427

Les agences ERA Immobilier Lorient et ERA Immobilier Lanester vous proposent en exclusivité cet agréable appartement situé dans une résidence bien tenue en plein coeur d'un quartier prisé proche des commerces, établissements scolaires et transports mais en retrait de l'agitation.
Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un grand balcon bien exposé et sa cuisine attenante bénéficie elle aussi d'un balcon pour profiter de repas en extérieur.
L'espace nuit se décline en 3 chambres avec placards et une salle de bains.
Vous bénéficierez d'une place de stationnement ainsi que d'une cave.
Pour votre confort, l'appartement est desservi par un ascenseur.

Les atouts de cet appartement : sa localisation au calme dans une belle résidence, à proximité des Halles de Merville et de la place Jules Ferry, vous permettant de profiter de la ville à pied.

Agence immobilière ERA face aux Halles de MERVILLE - 02.97.35.00.00
Agence immobilière ERA Lanester, 122 rue jean Jaurès - 02.97.76.22.22NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    NOUVELLE VILLE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    320250 EUR
  • Prix au m2
    3858 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    syndic, eau froide, ménage, entretien VMC, entretien + chauffage piscine, espace verts, entretien asc, entretien portail
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    2380 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3.722 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    15/09/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 2380€.
Affichage des informations légales : ERA LANN-ORIENT IMMOBILIER | Raison sociale : KAREG | Adresse siège social : 2 Avenue de la Marne - 56100 LORIENT | Siret : 450548268 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62450548268 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 € | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI56022016000007427 - 56 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA LANN-ORIENT IMMOBILIER
2 Avenue de la Marne
56100 LORIENT

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