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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 85

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située aux abords du Golf de Saint Laurent à Ploemel, cette maison passive de plus de 200 m² propose une architecture originale mixant ossature bois et structure contemporaine sur un terrain paysagé de 540 m².

L'entrée dévoile une pièce de vie aux volumes généreux au centre de laquelle se trouve une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Pièce maîtresse de la maison avec un accès direct sur la terrasse extérieure, elle se prolonge par un salon cosy et une salle cinéma totalement indépendante avec vidéo-projecteur.

Le rez de jardin propose une vie confortable de plein-pied avec notamment une chambre indépendante avec sa salle de bains. Une suite parentale comporte un dressing et une salle de douche pour le peu atypique. En effet, celle-ci est équipée d'un véritable hammam ainsi que d'un accès sur la terrasse offrant un espace jacuzzi et permettant de beaux moments de détente.
L'escalier suspendu mène au premier étage qui dispose de trois belles chambres dont deux équipées de mezzanines permettant de bénéficier d'un bel espace de vie pour les enfants. Une salle de douche complète l'ensemble. Une terrasse aménageable en rooftop de plus de 50 m² est accessible de toutes les chambres.

Cette maison dispose également d'un vaste garage, d'un sous sol et d'une surface à aménager de 70 m² permettant de laisser libre cours à son imagination (salle de sport, espace indépendant).

Construite en 2017 selon les normes d'isolation les plus récentes, elle répond aux exigences d'une maison très basse consommation dite "maison passive". Elle dispose par surcroît d'un équipement en domotique très développé, de panneaux solaires ainsi que d'un chauffe-eau solaire.

Une conception très originale et les prestations haut de gamme en font un lieu unique.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Charges copropriété
    16.66 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    13 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Maison passive : la climatisation Air/Air de marque Zehnder est un appoint ponctuele et climatiseur pour l'été
    Chauffe eau solaire thermodynamique.
    Cuve de récupération eaux pluviales (3000L) pour alimentation WC, machine à laver, arrosage extérieur
    Domotique filaire : électricité, chauffage, volet, visiophone;

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Volets BSO

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface séjour
    56.2 m2
  • Surface terrain
    540 m2
  • Surface Sous-Sol
    100 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • CES
    50

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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