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à louer

Location de maisons

NC - Réf. PO-097

Exceptionnellement bien présentée maison individuelle de 4 chambres à coucher avec un gîte de création récente.
Situé dans un petit village à moins de 2 minutes à pied du magasin/restaurant.
La maison, à l'origine la boulangerie du village offre au rez-de-chaussée : Un salon spacieux avec poêle à bois, grande salle à manger, cuisine équipée, buanderie et autres rangements. En outre une salle d'eau et WC séparé.

A l'étage trois chambres doubles, une grande chambre individuelle, bureau, salle de bains et WC séparé.

Derrière la maison se trouve un gîte attenant, entièrement indépendant avec entrée indépendante et accès direct à la piscine. Un salon (les fours à pain d'origine sont toujours en place), une salle de bain de style rétro avec baignoire sur roulettes et WC. Une cuisine entièrement équipée.
Il est possible d'agrandir le gîte si nécessaire dans une zone actuellement utilisée pour le stockage...

A l'extérieur, il y a un grand patio et une piscine avec toit électrique coulissant en plexiglas.
Grand jardin facile d'entretien, principalement aménagé en pelouse.
La propriété bénéficie également d'un puits.
Serre/veranda à l'avant. Grange/atelier en pierre et garage double. Total : 3313m2

Le gîte a été achevé cette année et s'est avéré un succès instantané et a été réservé à l'avance pour 2020. La maison de famille parfaite avec un commerce prêt à l'emploi ou bien le gîte ferait une superbe annexe "Grand-Mère".NC

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    Cotes d'Armor, Locarn, Bretagne
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Campagne, Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    25 Km
  • Distance Aéroport
    99 km
  • Distance Commerces
    12 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    172244 EUR
  • Prix
    179995 EUR
  • Prix au m2
    932 EUR
  • Taxe Foncière
    525 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    3313 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    171.46 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29.03 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    PO
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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56500 MOREAC

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