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à louer

Location de maisons

NC - Réf. CC-2497

Située au centre du village de Bugeat, cette belle maison en pierre de 4 chambres à coucher avec magasin / salon / boutique se trouve au rez-de-chaussée. Avec un petit jardin à l'arrière, cela ferait une magnifique maison avec une opportunité d'affaires.

En approchant de la propriété en face d'une place du village, vous êtes immédiatement séduit par le bel extérieur et la qualité de la propriété.

En entrant dans la boutique (qui est actuellement un fleuriste), cet espace est magnifique et mesure 65m2. Une porte mène à une pièce de 19,3 m2 qui est une salle à manger avec cuisine et wc.

Un escalier en colimaçon vous mène au premier étage, la maison.
Ici vous trouverez un beau salon ouvert, une salle à manger et une cuisine (30m2) avec de belles portes coulissantes.
Il y a une belle chambre principale de 12.1m2 avec salle de douche ensuite. Il y a aussi 2 autres chambres à cet étage (10,9 et 9,8m2), une belle salle de bain (6,1m2) et un wc séparé.
Un espace de bureau agréable est soigneusement placé dans le hall. Cet étage dispose également d'un balcon à l'arrière.

Le deuxième étage comprend une 4ème chambre de 20m2 et une chambre mansardée de 42,8m2, en partie convertie en espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez de nouvelles grandes fenêtres en velux isolées et des plaques de plâtre prêtes à être érigées pour que cette pièce devienne ce que vous désiriez.

Un sous-sol très utile et spacieux est accessible depuis l?intérieur et l?extérieur sous la maison, où l?espace est excellent pour tout le rangement, en le gardant à l?écart des pièces à vivre.

La maison est chauffée par un poêle à bois confortable et complétée par des radiateurs électriques. Cette propriété est un haut standard avec des fenêtres à double vitrage partout, entièrement isolée, un toit de seulement 10 ans et de nouveaux appareils électriques.
La propriété bénéficie également d'un tout à l'égout.

La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font le lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Bugeat propose des aménagements quotidiens ainsi qu'un marché hebdomadaire le jeudi.
Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles.

Une belle propriété avec un potentiel de gain!NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Bugeat
  • Code postal
    19170
  • Pays
    FR
  • Vue
    Dégagée, Village

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    125000 EUR
  • Prix
    132500 EUR
  • Prix au m2
    716 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1359 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    20 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Bugeat,19170,Correze
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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56500 MOREAC

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