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à louer

Location de maisons

NC - Réf. SR-6485

Une grande maison familiale est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Cahors
La propriété se trouve dans son jardin entièrement clos et fermé et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville historique et de la capitale du département du Lot.
Construit en 1997, cet établissement spacieux dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains réparties sur 2 étages. Au rez-de-jardin, un garage et un espace de stockage très spacieux offrent une possibilité de conversion supplémentaire. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz avec radiateurs partout. Situé dans un jardin entièrement clos et gérable.

Le logement comprend de:
Rez-de-chaussée:
Double vitrage, exposition sud, véranda avec accès direct à la cuisine de bonne taille, entièrement équipée avec espace pour manger.
Grand hall d'entrée avec accès au garage et zone de stockage.
Salle de bain avec baignoire, douche de tête et double vasque et WC séparés.
Chambre 1, double aspect et Chambre 2 donnant sur le jardin arrière actuellement utilisé comme bureau.
 Salon / salle à manger, pièce lumineuse et spacieuse avec double porte vitrée depuis le couloir, triple aspect, grande cheminée et escalier en bois menant au premier étage.

Premier étage:
Couloir spacieux menant aux 3 grandes chambres, toutes avec double vitrage.
Chambre 3, double aspect plus une fenêtre velux, poutres apparentes et placards de rangement.
Chambre 4, fenêtre et poutres apparentes velux et placards de rangement.
Chambre 5, avec 2 fenêtres velux, poutres apparentes.
Grande salle de bains familiale avec baignoire d'angle, cabine de douche, double vasque et dressing.

Sous Sol:
Au rez-de-jardin et accessible par un escalier depuis le couloir du rez-de-chaussée, cette zone couvre l?empreinte de la propriété et est fendue de chaque côté de l?escalier. Un côté sert de garage avec un espace pour deux voitures, porte électrique en haut et en bas. L'autre côté offre une grande quantité d'espace de stockage et comprend la chaudière à gaz, le réservoir de stockage d'eau chaude et à l'avant une zone de service. Deux autres salles de stockage composent ce niveau. Possibilité de conversion en appartement indépendant.

Externe:
Double porte d'entrée de la rue à l'entrée du garage, porte de jardin séparée avec marches menant à la terrasse avant. Le jardin est principalement en pelouse avec plusieurs arbres matures fournissant de l'ombre.

La propriété se trouve à quelques minutes à pied d?un supermarché, d?une boulangerie et de nombreux commerces, à cinq minutes de route du centre-ville et à proximité du centre commercial de la ville.
À quelques minutes en voiture de la ville historique de Cahors, capitale du département du Lot, avec ses restaurants, sa gare, son hôpital, ses écoles et les nombreux vignobles de la vallée du Lot dans les zones périphériques de la ville. Accès aux jonctions de l'autoroute A20 dans les 20
minutes au nord et au sud.
ADSL
Tout à l'égout.
Taxe foncière 2325 euros par anNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CAHORS
  • Code postal
    46000
  • Pays
    FR
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Aperçu, Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    105 km
  • Distance Autoroute
    22 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    310000 EUR
  • Prix
    299000 EUR
  • Prix au m2
    1359 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.65 %
  • Taxe Habitation
    1600 EUR
  • Taxe Foncière
    2325 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    678 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Double, Garage Fermé
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Plat
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    46000, Cahors, France
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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7 GUENEVIN
56500 MOREAC

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