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à louer

Location de maisons

NC - Réf. JAS-256

VIDEO DISPONIBLE
Cette maison avec 3 chambres, construite dans les années 80, a beaucoup d'espace de vie principalement sur plan pied. La maison est située à la bordure de ce village populaire, alors se rendre au marché ou à l'un des cafés c'est facile ! La maison est bien entretenue et isolée, bénéficiant d'un double vitrage upvc sur la plupart des fenêtres et dispose d'un système de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout.
Le salon dispose d'un poêle à bois et un haut plafond. La cuisine et le salon ont tous deux des portes fenêtres qui donnant facilement à la terrasse et au jardin. Un bijou de propriété sans travaux à faire prêt d'emménager.

Terrasse d'entrée
Hall d'entrée (5,06m2)
Buanderie (3,54m2)
Cuisine entièrement équipée (10,67m2) avec lave-vaisselle intégré, four, plaque de cuisson au gaz. Portes fenêtres donnant directement sur la terrasse. la salle à manger (11,85m2) porte donnant sur la terrasse
Couloir (7,69m2)
Salle d'eau avec lavabo et WC
Chambre 1 (10,90m2) actuellement utilisée comme salle de musique, placard
Chambre 2 (9,2m2) avec placards
Salle de séjour (23,27m2) avec hauts plafonds, poêle à bois, portes fenetres donnant sur la terrasse et le jardin

Quelques marches menant vers
La Chambre principale (13,23m2) avec portes fenetres donnant sur une petite terrasse, salle de bain attenante (6,45m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo

A l'extérieur
1410 m2 de jardin, joliment planté avec des patios, gazon, au niveau suivant
Piscine 8 x 4 eau salée avec couverture de sécurité à enrouleur. Belle vue sud-ouest
Abri de jardin avec équipement de piscine

clôturé

portail d'entrée
Parking pour 3 voitures

Fibre optique disponible via Orange
Toute à l'égout
Taxe foncière 900 euros par an

A seulement 30 minutes de Cahors et accès à l'autoroute A20, à la gare. 1h20 de l'aéroport de Toulouse, 1h25 de l'aéroport de Bergerac

Il s'agit d'une maison permanente, mais qui ferait une aussi bonne maison de vacances, située dans ce village populaire en vue de la tour médiévale. A voir absolument


NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    106 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    270755 EUR
  • Prix
    287000 EUR
  • Prix au m2
    2686 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    106.85 m2
  • Surface séjour
    23.27 m2
  • Surface terrain
    1410 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Descriptif Parking
    hors rue
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Montcuq, lot, Occitanie
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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