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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 161

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située proche de Guéméné-sur-Scorff, la célèbre capitale de l'andouille, cette maison loft de 128 m² s'exprime au sein de 1,18 hectare de parc édénique. Cinq dépendances à réhabiliter accompagnent cette propriété, laissant la libre interprétation des nombreux projets envisageables.

Édifiés au XVIIIème siècle, c'est par leurs murs en pierre taillée et leur toit en ardoise naturelle que le charme opère.

Le mode de vie de cette maison s'organise autour d'une pièce à vivre de 84 m². Magistrale de par sa transversalité et ses 5,10 mètres de hauteur sous plafond, elle amalgame volumes et luminosité. Une touche orientale est apportée par les piliers indiens sculptés de bois et de pierre. La cuisine américaine créé un mix & match entre ancien et contemporain.
L'étage confirme l'esprit loft de par sa chambre et son bureau ouverts sur la mezzanine.

Les cinq dépendances à réhabiliter permettent de se projeter dans divers projets : maisons d'amis, profession libérale, gîtes & chambres d'hôtes, location, lieu d'exposition ou de séminaire ?
L'une d'entre elles était autrefois exploitée en atelier d'artiste, inspiré du jardin aux milles essences environnant.

Le parc propose des milliers d'espèces végétales et florales. Les chemins sillonnant parmi rosiers, érables, agaves et magnolias révèlent un jardin secret élaboré et captivant.

En plein coeur de la campagne morbihannaise, ce lieu de vie apporte quiétude et bien-être aux amoureux de la nature.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1 248 €. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    Parc
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Crèche
    15 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    573 EUR

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    11816 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Rénovation 2013
    Fosse septique faite en 2013
    Charpente faite en 2008
    Source à l'entrée

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Hauteur sous plafond
    5.1 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1248 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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