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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 165

Implantée au coeur de Larmor Plage, cette maison atypique de 165 m² profite d'une large vue sur l'océan. Située à pied des commerces, elle offre une vie fonctionnelle au sein d'un environnement balnéaire.

C'est sur trois niveaux que vit cette maison. La pièce de vie de 55 m² exploite le premier étage par différents volumes créant des ambiances et des espaces distincts. Le séjour ainsi que deux espaces dinatoires profitent de la vue sur l'océan. La cuisine en open-space sur la pièce à vivre apporte un esprit convivial très actuel. Des matériaux prestigieux harmonisent ce lieu de vie.

L'espace nuit se répartit aux rez de chaussée et deuxième étage. Une suite parentale et deux chambres le composent, toutes ayant la particularité de profiter de la vue marine.

Deux terrasses en bois ainsi que deux balcons ajoutent un confort optimal au profit des soirées d'été. Un spa permet de se relaxer tout en observant l'aléa des marées. Un garage complète l'ensemble.

Une vie sereine à pied de la plage et des commodités, c'est ce que ce projet de vie promet à ses futurs propriétaires.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Mer
  • Distance Aéroport
    8.5 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Taxe Foncière
    1556 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Excellent, refait en 2019
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    2 ballons d'eau chaude électriques Atlantic 2018 + 2004
    Toiture : Contreforts en alu, 2019
    Fenêtres : huisseries en alu, 2004
    Volets : commande centralisée
    Terrasses +1 et +2 refaites en 2019
    Murets repeints en 2020
    4 bannes électriques

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    167 m2

Autres

  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Zone PLU : Uba1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : Polidesk - Parc de Doaren Molac - 56610 Arradon | Siret : 84831943000015 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, bd de Clichy 75 009 PARIS | Adresse du site : https://medicys.fr | Date obtention du label : 14/03/2019

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Coordonnées de l’agence

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Polidesk - Parc de Doaren Molac
56610 Arradon

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