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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 170

C'est au coeur d'une charmante commune sur le littoral du Golfe morbihannais et à 10 minutes de Vannes que se dresse cette villa de 278 m². Son jardin de 1972 m² révèle piscine ainsi qu'espace végétalisé évoquant un véritable lieu de villégiature pour une vie tout à pied.

Cette vaste maison d'architecte propose une pièce de vie aux généreux volumes ornementée d'une cheminée et de baies vitrées offrant une vue directe sur une imposante piscine. Un espace dinatoire, une cuisine indépendante équipée et un cellier agrémentent l'ensemble.

La vie de plain pied se poursuit par une lumineuse suite parentale profitant d'un accès sur la terrasse et le jardin ainsi que d'une seconde chambre, de sa salle d'eau et d'un bureau.

L'accès au niveau supérieur est possible par un ascenseur aux normes PMR ou par un escalier en bois.

Deux chambres, chacune complétée par une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre avec terrasse créent l'espace nuit de l'étage.

Au rez de jardin un agréable univers spa est proposé avec un jacuzzi, un hammam et une salle de douche.
Un double garage avec grenier parfont l'ensemble de cette propriété.

Cette villa révèle un jardin orienté Sud et c'est grâce à une plaisante végétation que ses futurs propriétaires pourront profiter de la piscine chauffée à l'abri des regards.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    1398800 EUR
  • Taxe Foncière
    2504 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    4.3 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Toiture crochets inox
    Volets commande centralisée
    Garage carrelé avec accès grenier
    Panneaux solaires

Surfaces

  • Surface
    278 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1972 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    A (N.C)
  • Informations complémentaires
    Piscine chauffée au sel 10x5x2,20
    Liner gris changé en Juillet 2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.62 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : Polidesk - Parc de Doaren Molac - 56610 Arradon | Siret : 84831943000015 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://medicys.fr | Date obtention du label : 26/02/2021

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Polidesk - Parc de Doaren Molac
56610 Arradon

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