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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4746-02

Dans un quartier prisé de Lorient, nous vous proposons cette très jolie maison idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce à vivre de près de 50m2 avec cuisine ouverte et poêle à granules donne accès, au Sud, à un charmant jardinet.
Sur le même niveau vous trouverez aussi une salle d'eau avec WC, l'accès à la cave et à la courette arrière où se trouve le garage
L'étage vous offre deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés
En poursuivant le visite, l'escalier vous mène, sous les combles, à une troisième chambre et à un grenier d'une 40aine de m2 pouvant être aménagé à votre guise
Après travaux, cette maison sera un véritable petit bijou !
Disponibilité été 2021
Diagnostics en cours

Je suis à votre disposition au 06 82 91 23 09 pour de plus amples informations et pour organiser une visite
Morgan GENDREAU
Conseillère transaction ERA Immobilier Lorient
RSAC LORIENT 833 524 804
Agence immobilière ERA face aux Halles de MERVILLE - 02.97.35.00.00NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    MERVILLE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Prix au m2
    2647 EUR
  • Taxe Foncière
    1363 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1919
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    côté ouest remanié il y a 4/5 mois
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface séjour
    46.529 m2
  • Surface terrain
    123 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/07/2021

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA LANN-ORIENT IMMOBILIER | Raison sociale : KAREG | Adresse siège social : 2 Avenue de la Marne - 56100 LORIENT | Siret : 450548268 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62450548268 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 € | Assurance RCP : GROUPAMA |
Carte T : CPI 5602 2016 000 0017 427 - 56 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue d'Astorg, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Bd de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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ERA LANN-ORIENT IMMOBILIER
2 Avenue de la Marne
56100 LORIENT

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