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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 171

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Implantée à Auray à quelques pas du port, cette villa contemporaine de 172,5 m² apporte modernité au coeur d'une charmante ville historique. Ses 963 m² de jardin soigné encadrent une piscine chauffée.

Cette maison fonctionnelle construite en 2020 laisse découvrir un séjour de 64 m² où luminosité et contemporanéité prospèrent. L'espace salon côtoie la cuisine en open-space, créant ainsi un espace chaleureux appuyé par la présence d'un parquet en chêne massif. L'arrière cuisine apporte un espace fonctionnel supplémentaire.

Une suite parentale complète le rez de chaussée. Son dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne apportent du confort à cet espace nocturne.

L'étage se rejoint au travers d'un escalier en bois et verre. Trois chambres et deux salles d'eau le composent.

Une piscine au brome chauffée profite de l'orientation plein sud de la propriété. Un double garage complète l'ensemble.

Cette situation d'exception se révèle par les 20 minutes séparant la villa des plus belles plages du Morbihan ainsi que par la proximité de la gare TGV d'Auray, située à moins de 4 kilomètres.

Cette maison contemporaine d'exception saura développer un véritable coup de coeur chez ses futurs propriétaires, autant au niveau de l'architecture que du mode de vie. 

Bien soumis au statut de la copropriété. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Distance Mer
    17 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3.5 km
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    1144000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Domaine non fermé, portail toujours ouvert
    Piscine au brome chauffée avec volet électrique, liner armé gris clair, 10 x 4 x 1,50 - Passion Piscine
    Vide sanitaire technique piscine
    Pompe à chaleur Atlantic maison dans le garage
    Paysagiste Guillemin St Avé

Surfaces

  • Surface
    172.5 m2
  • Surface séjour
    64 m2
  • Surface terrain
    963 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    Garage 2 voitures
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : Polidesk - Parc de Doaren Molac - 56610 Arradon | Siret : 84831943000015 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://medicys.fr | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES MORBIHAN
Polidesk - Parc de Doaren Molac
56610 Arradon

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