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à louer

Location de maisons

NC - Réf. SR-535

CORPS DE FERME 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche de PUY L'EVEQUE découvrez ce corps de ferme T4 au calme de 105 m².


La propriété est située au milieu des vignobles dans un endroit calme mais à proximité du village médiéval de Puy L'Evêque.
Une opportunité fantastique que la propriété offre-
La ferme avec entrée par le Bolet couvert jusqu'à la terrasse ensoleillée.
Entrée dans la cuisine (23m2) avec le grand «Cantou».
Une salle à manger / salon (25m2) à double aspect mène à 2 chambres (toutes deux de 13m2) dont une avec cheminée, toutes deux à double aspect, une salle de bains et des wc séparés.
La chambre 3 est actuellement utilisée comme salon, triple aspect avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et cheminée.
A quelques marches de la cuisine se trouve la porte d'entrée du grenier (environ 80m2), avec une excellente hauteur de tête, cet espace offre une fantastique opportunité de conversion pour des chambres supplémentaires / suite parentale.
Toutes les pièces ont des poutres apparentes.
En dessous de la pièce à vivre, il y a un espace de rangement et un atelier / garage (environ 60 m2). Cet espace offre à nouveau des possibilités d'agrandissement de l'espace de vie.
Une fantastique grange en pierre (150m2) avec 2 jeux de doubles portes d'entrée, une mezzanine et un grand abri couvert (environ 35m2) Les poutres et le toit sont récents et en bon état.
La grange a le potentiel d'être convertie en gîtes avec les autorisations de planification appropriées.
Une deuxième grange plus ancienne (70m2) qui nécessiterait des réparations sur le toit.
Le terrain s'étend sur 7500m2 avec jardin à l'avant avec le puits en pierre traditionnel et un petit bassin à côté de la grange. Une cour pourrait être formée à l'extérieur de l'entrée, amplement d'espace pour une piscine et vue sur les vignes et la campagne.
La propriété dispose d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs de style traditionnel complétés par des radiateurs électriques et est sur le tout à l'égout.
Taxe foncière 350 Euros par an.
Une opportunité de se saisir de cette propriété traditionnelle offrant un énorme potentiel!
La maison est proche de toutes commodités : elle est située à 2 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve la gare à 25 minutes du bien. L'aéroport le plus proche est situé à 78 km. Il y a trois restaurants à moins de 10 minutes.

Son prix de vente est de 254 400 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.NC

Général

  • Type de bien
    Corps de ferme
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Campagne, Vignobles
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    78 km
  • Distance Autoroute
    70 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    230 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    240000 EUR
  • Prix
    254400 EUR
  • Prix au m2
    2422 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    350 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    7420 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Dans La Grange
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Lot Valley,46700. Puy L'Eveque
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
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7 GUENEVIN
56500 MOREAC

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