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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 224

Niché au coeur de la Vallée de l'Oust, dans la campagne vallonnée, boisée et sillonnée de cours d'eau de Saint-Martin-sur-Oust, haut lieu du tourisme fluvial, cet ancien moulin du XIIIème siècle est immergé dans un écrin de verdure de 5970 m², bordé par un ruisseau.

La maison d'habitation principale de ce lieu, de 113 m², implantée à quelques pas du Moulin a été entièrement rénovée. Une conviviale pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et espace repas, s'ouvrent sur le salon bénéficiant de larges baies apportant lumière et une vue dégagée sur le jardin. Un insert y assure une douce chaleur les mois hivernaux. Une chambre et une salle d'eau poursuivent cette vie de plain-pied.

L'escalier en bois nous mène à une vaste mezzanine avec vue plongeante sur le jardin. Elle dessert une seconde chambre et une salle d'eau. Un garage attenant complète les prestations.

A proximité, fièrement dressé, cet ancien moulin accueille dores et déjà, 2 appartements meublés et équipés (T2 et T3). Chacun d'eux profite d'une belle pièce de vie dont l'un avec 1 cheminée. Situés au 1er étage de la bâtisse, c'est par un accès indépendant de plain-pied, qu'on y accède. Cette configuration est idéale pour exercer une activité de location. Une buanderie commune est mise à disposition des hôtes.

Un second accès nous mène au grenier, offrant un potentiel habitable indéniable et la genèse de nouveaux projets.

Cette incroyable bâtisse a conservé sa pièce d'eau d'origine. La pignonnerie et la meule encore visibles nous rappellent son passé.

Un atelier, une remise et une ancienne soue indépendante rajoutent de la surface utile.

Tous les éléments naturels, eau, pierre, bois, végétal s'harmonisent ici et vous révèlent un lieu unique.

Le jardin saura également vous surprendre avec son verger, sa cressonnière et sa collection de bambous. Apaisement garanti par le murmure de l'eau.

Balade à pied, baguette à vélo, à mi-distance de 2 petites cités de caractère Bretonne, Rochefort-en-Terre et La Gacilly, à 15 minutes d'une gare et 20 minutes du centre-ville de Redon, son emplacement est un réel atout pour une activité d'accueil en tourisme vert.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Distance Train
    13 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Phytoépuration

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface au sol
    450 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2
  • Surface terrain
    5970 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Zonage
    N (N.D)
  • Assainissement
    Phytoépuration - En attente conformité

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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