Portail Immobilier Morbihan : à , 0 m², 635 500 € | | Portail Immobilier Morbihan Maisons A vendre Maisons saint ave , Maisons A vendre Maisons vannes , Maisons A vendre Maisons pontivy , Maisons A vendre Maisons baud , Maisons A vendre Maisons belz , Maisons A vendre Maisons noyal pontivy Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Morbihan, 56, Lorient, Vannes - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - Morbihan, 56, Lorient, Vannes - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Morbihan le plus important choix de maisons, appartements, terrains sur Vannes, Lorient, Auray et ses alentours.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 242

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Surplombant la vallée de la Vilaine, à proximité de la ville de Redon, cet ensemble de bâtisses est immergé dans un cadre naturel d'exception de près de 6300 m² à Béganne. Les amateurs de vieilles pierres et les contemplatifs d'espace arboré seront comblés par son caractère préservé et la quiétude ambiante.

Composé de deux habitations offrant 209 m² habitables, partageant une piscine chauffée avec une vue envoûtante, cet ensemble permet d'envisager l'accueil de famille, amis, ou la reprise de l'activité de gîte, tout en conservant la privacité de chacun.

Datant de 1857, selon les riverains, le gîte aurait été à l'origine un ancien corps de chasse du château voisin. Accueillant jusqu'à 8 personnes, son authenticité a été préservée lors de sa rénovation et le charme opère dès l'entrée.

Au rez de jardin, un salon-séjour aux poutres et pierres en partie apparentes, équipé d'un poêle à bois, contribue à la chaleur du lieu. Une cuisine donnant sur une terrasse semi-couverte de 40 m² optimisera sa fréquentation au grès des saisons. Une chambre aux volumes généreux avec son poêle à bois personnel, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, trois belles chambres avec vue sur la nature, dont une avec salle de bains privative, en font une résidence résolument familiale. Une salle d'eau supplémentaire apporte un confort indéniable. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est prête à accueillir ses hôtes sans délai.

La seconde habitation, intégralement repensée par les propriétaires, allie savamment modernité et tradition. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² est pourvue d'une large baie vitrée ouverte sur une superbe terrasse en bois. Exposée plein sud, son attractivité est amplifiée par sa vue sur la rivière et sur les voiliers de passage. Une cuisine dinatoire à l'américaine avec îlot central se prolonge par l'espace salon où il fera bon vivre.

Un élégant escalier, union de bois et de métal, mène à l'étage. C'est un coup de coeur garanti pour la chambre principale dotée d'une large baie offrant une vue panoramique imprenable. Une seconde chambre et une salle d'eau finalisent l'espace nuit.

De nombreuses dépendances ajoutent de la fonctionnalité aux lieux :  bâtisse en pierres avec grenier, bûchers, garage en bois, cabanon de jardin, serre et cagibis. Une pièce semi-enterrée de 50 m² environ dédiée à une future construction propose d'ores et déjà un lieu de stockage supplémentaire.

Véritable bulle de bien-être, au coeur de la nature, la piscine présage de fabuleux moments de détente. A deux pas des sentiers de randonnée bordant la rivière, la richesse de la faune et la diversité des paysages est un émerveillement renouvelé à chaque changement de saison.

A 15 minutes de la ville de Redon et de sa gare TGV, à seulement 25 minutes des plages, à la croisée des ports de plaisance ancrés sur la Vilaine et à quelques encablures des commerces de proximité, cette propriété vous promet un lieu de vie ressourçant, à l'orée d'un hameau. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Vue
    Vue dégagée rivière
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    23 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    29 Km
  • Distance Train
    14 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    635500 EUR
  • Taxe Foncière
    1127 EUR
  • Coût Energie
    1750 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1857
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    209 m2
  • Surface terrain
    6374 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    28/10/2021

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

Plus d'infos sur ce bien ?

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
Cliquez ici pour envoyer un message rapide