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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 274

C'est à moins de 2 km des plages de Guidel que se hisse cette propriété aux allures de navire construite en 2008 sur un terrain de 2000 m2 environ.

Le rez-de-jardin est occupé par trois gîtes confortables offrant au total cinq couchages doubles. Chaque gîte possède deux terrasses privatives à l'est et à l'ouest, permettant ainsi à leurs hôtes de profiter des beaux jours en toute quiétude.

A l'étage, un lieu de vie de 173 m2 offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La coursive de 80 mètres de long permet de faire le tour complet du bâtiment et de s'attarder sur la terrasse orientée sud.

Les baies vitrées, les fenêtres hublot et la belle hauteur sous plafond de la pièce de vie apportent au lieu une touche subtile d'esprit marin.

L'espace nuit est composé d' une suite parentale, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le bureau peut profiter au propriétaire qui souhaite s'isoler en télétravail.

Les dépendances comprennent deux garages dont un pour y garer un camping car ou un bateau.

Le mode de vie offert par cette contemporaine est sublimé par l'accès direct à des chemins côtiers et une piste cyclable.

Appartement principal
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1480 € et 2060 €

Gîte A (32 m2)
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 480 € et 700 €

Gîte B (44 m2)
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570 € et 820 €

Gîte C (44 m2)
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 620 € et 870 €

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    campagne
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Crèche
    6 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    1355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2591 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    293 m2
  • Surface terrain
    2082 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Zinc
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation toit et murs à la laine de verre.

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.4 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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