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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 291

Située à 10 minutes du centre-ville de Vannes, cette longère de 185 m² a été entièrement repensée en 2008, dans un esprit contemporain. Sa position dominante révèle une vue bucolique sur le terrain arboré de 2000 m² environ, bordé par un ruisseau.

Sa réhabilitation avant-gardiste avec une attention particulière dans le choix de matériaux de qualité, lui confère des prestations énergétiques et un rapport technique exemplaires. Sa conception contemporaine procure des espaces fluides et lumineux, avec pour filigrane une ambiance méditerranéenne unique comme la cloison moucharabié, les voutes façonnées, les angles arrondis ou encore les enduits décoratifs en tadelakt.

L'invitation au voyage débute dès les premiers pas : la pièce de vie de 78 m² souligne la convivialité des lieux avec sa cuisine dinatoire et communique avec le salon très aérien grâce à son plafond cathédral. Il est doté d'un poêle à bois et de larges ouvertures vitrées pour profiter de la vue. Une suite parentale, un bureau insonorisé ainsi qu'un local multi-fonctions complètent le rez de chaussée.

L'escalier mène à une passerelle desservant d'un côté la suite parentale de l'étage pour plus de tranquillité. A l'opposé, deux chambres et une salle de bains composent l'espace nuit des enfants ou des hôtes. Une buanderie s'ajoute aux prestations.

A l'extérieur, on découvre une grande terrasse en bois ou il fera bon se réunir, ainsi qu'un garage et un carport. Un sous-sol de 65 m² abrite dores et déjà un début de création d'un espace bien être, avec les fondations d'une piscine et la structure d'un hamman.

Au calme d'un hameau, à 8 km de la gare TGV de Vannes, à 12 km de l'atypique plage de Conleau du Golfe du Morbihan, son emplacement accentue sa rareté.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des factures d'énergie des années 2020 2019 2018, indexé sur le prix des énergies au 15/08/2015 : 1368 €NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    Jardin - Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    122 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    8 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1393 EUR
  • Coût Energie
    1639 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    78 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Surface terrasse
    32 m2
  • Surface Sous-Sol
    65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Refaite en 2019
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    Installation conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.9 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1363 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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