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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 319

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Implantée au calme d'une impasse à deux pas du golfe du Morbihan, du golf de Baden et de ses commerces, cette maison d'architecte élaborée en bois propose environ 232 m² d'espaces de vie (299 m² au sol).

Son parc de 1413 m² allie le profit d'un ensoleillement plein sud à l'ombre rafraîchissante créée par la pinède.

L'entrée se fait sur une pièce de vie, sa cheminée et sa cuisine ouverte conviviale. Les volumes atypiques créent des espaces complètement différents les uns des autres et, façonnés de bois, ajoutent un charme chaleureux.
Le rez de jardin propose trois chambres profitant du bain de lumière qu'offre l'exposition sud ainsi que de leur accès direct à la terrasse. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le niveau.

L'étage propose une grande mezzanine distribuant deux chambres et une salle de bains. Une grande pièce peut imaginer la création d'une suite parentale, d'une salle de sports ou l'exploitation d'une activité en télé-travail.

Un sous-sol supplémente l'ensemble. La terrasse de 120 m² permettra aux futurs propriétaires de se délecter du soleil.
Le jardin paysager à l'abris des regards propose diverses essences florales et sa constructibilité la création d'une extension, de dépendances ou/et d'une piscine.

À 15 minutes de Vannes, c'est sa proximité de l'eau, du golf et du marché de Baden en font un lieu d'exception.

Dossier complet sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 638 € et 2 216 €. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Parc
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    130 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1670000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1497 EUR

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface terrain
    1413 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Informations complémentaires
    Zone PLU UBb - CES 50 %

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1638 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2216 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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