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à louer

Location de maisons

NC - Réf. MS12761

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : venez découvrir à THEIX NOYALO (56450) cette maison de 5 pièces au calme de 125 m². Elle est orientée au sud. Elle dispose de quatre chambres et d'une cuisine. Elle inclut une salle de bains et une salle d'eau. En complément, elle propose deux wc. La maison est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur.

Cette maison possède un jardin. Le terrain du bien est de 1 600 m².

C'est une maison de 2 niveaux construite en 1999 et de standing. Cette maison est en bon état général.

La maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 4 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien ainsi que la gare à 10 minutes. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux ports de plaisance et de nombreuses bibliothèques. On trouve un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 554 500 € (dont 5,22 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Si vous songez à acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (110 kWh/m² annuels) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    THEIX-NOYALO
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    très degagée sur la campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    553300 EUR
  • Prix au m2
    4426 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.99 %
  • Taxe Habitation
    1100 EUR
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 € | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 13/04/2018

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Cabinet BENEAT-CHAUVEL Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU

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