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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 343

Implantée au coeur d'un terrain de 17 hectares à 25 minutes de Vannes, cette propriété équestre propose 360 m² de lieu de vie répartis en plusieurs espaces. Nichée au fond d'une impasse, entourée de champs et forêt, elle profite d'un calme absolu.

Rénovation et agrandissement ont été réalisés en 2015 sur l'habitation principale. L'extension en bardage bois propose une pièce de vie de 79 m² côtoyant un espace détente de 113 m² dans lequel se dévoile une piscine chauffée avec nage à contre courant de plus de 36 m². Une cuisine aménagée et indépendante jouxtée d'un cellier profite d'un accès direct à la terrasse avec vue contemplative sur la forêt. Quatre chambres et deux salles d'eau composent l'espace nuit.

Quatre dépendances à réhabiliter sont organisées autour d'une cour et laissent place à l'imagination d'une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou de l'établissement d'autres activités professionnelles.

Une écurie comprenant trois box à chevaux, une carrière faite de sable de Saint Brieuc et 14 hectares de prairies sont pleinement réservés au milieu équin. Les 3 hectares restants sont occupés par des bois traversés par un ruisseau.

Ces terres classées refuge LPO et les bois alentours proposent de nombreuses balades en pleine nature.
Cette propriété privilégiée est un lieu d'évasion à moins de 30 minutes de la côte.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 € et 2340 €.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Distance Aéroport
    140 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    26 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    1145000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2222 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    170000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Couverture date de 2006
    Rénovation en 2015
    Extension en 2017 (piscine, salon et ancienne chambre)

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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