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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 346

Érigée au XIXème siècle au calme d'un hameau, cette longère de 135 m² (125 m² habitables) profite d'un terrain de 2 073 m² à 5 kilomètres des commerces de Pluvigner et 20 kilomètres d'Auray. Une dépendance de 70 m² à réhabiliter laisse imaginer la création d'une maison d'amis, d'un gîte ou d'un espace pouvant accueillir une activité professionnelle.

Cet habitat de caractère s'ouvre sur une pièce de vie de 67 m² où le charme opère. Entre les pierres apparentes et la cheminée à foyer ouvert, différents espaces se dévoilent. Un séjour cathédrale, un espace dinatoire ainsi qu'une cuisine ouverte profitent de la luminosité traversante de la longère. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine ainsi qu'un vestiaire. La dépendance attenante s'articule de façon à permettre la création d'une suite parentale en rez de jardin.

L'étage se rejoint par un escalier asymétrique en pierre. Une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle de bains composent cet espace.

À 15 minutes des sentiers côtiers de la Ria d'Etel, cette longère de charme offre un mode de vie reposant tout en gardant une proximité avec la gare TGV d'Auray.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2054 € et 2780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Campagne
  • Distance Aéroport
    144 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Distance Train
    16 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    592000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    754 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    2073 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1806
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Rénovation 2001/2002
    Puits
    Autour champs traités

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    A (N.C)
  • Assainissement
    Fosse sceptique
  • Eaux pluviales
    Non
  • Eaux usées
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2054 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
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