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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 18242

PROXIMMO IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de Bourg construite en pierre et couverte en ardoise naturelle comprenant:

- Au sous-sol: une cave.

- Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine américaine, deux chambres dont une avec salle d'eau/WC et un salon d'été.

- A l'étage: quatre chambres et une salle de bains avec WC.

- Au deuxième étage: un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond.

- En annexe: deux dépendances en pierre à rénover pouvant faire office de gîte ou chambres d'Hôtes ainsi qu'une dépendance bardée en bois.

Le tout sur un terrain d'environ 915 m².

La maison est équipée de deux poêles à granulés offrant une chaleur optimale.

Nouvelle classe énergétique: E
GES: B

PRIX FAI: 295 725 € Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 282 990 €.

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35550
  • Ville
    SIXT SUR AFF
  • Pays
    FRANCE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    295725 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    915 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    2 Poêle à pelets achetés en 2021

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3170 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Proximmo La Gacilly | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 1 Rue Montauban - 56200 LA GACILLY | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7600 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : CPI 3502 2018 032 146 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfectuer 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF0000001751 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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Proximmo La Gacilly
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