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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 357

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - A 25 km de Vannes, au coeur d'un domaine de 7 hectares avec étangs, cet ancien moulin a été érigé par un seigneur en 1865.

Rénovée totalement en 1978, puis agrandie au cours des années 95, la propriété de 270 m2 environ bénéficie d'un ensoleillement maximal et d'une vue contemplative sur tout le domaine et ses étangs.
Sa tourelle et sa toiture à plusieurs pans font d'elle une demeure singulière et atypique.

Les espaces de vie au rez de jardin ont un accès direct sur la terrasse exposée à l'Ouest, grâce à de larges baies coulissantes.

Côté nuit, trois belles chambres se côtoient au premier étage . Deux salles d'eau complètent le tout ainsi qu'une mezzanine qui pourrait être transformée aisément en quatrième chambre.

Une volée de marches mène au troisième niveau pour découvrir un bel espace sous les toits qui peut faire office d'une cinquième chambre après avoir été isolé.

Les annexes sont nombreux : 6 boxes à chevaux pour les amateurs d'équitation, un abri " camping car" pour les amateurs de voyage, un garage et son atelier pour les amateurs de bricolage, ainsi qu'une cave à vin pour les épicuriens.

La meulerie est le témoin des temps passés, grâce à son échelle à poissons et son bassin de rétention d'eau.
Un droit d'eau de 50 litres /secondes est d'ailleurs acquis aux propriétaires.

Les commerces de première nécessité se trouvent à seulement 3 km.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3160 € et 4350 €.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    étangs
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    120 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    23 km

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1248 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    70000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1865
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Propriété de campagne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Rénovation en 1978 et en 1995
    Ancienne partie huisseries datent de 2020
    Four à pain dans le jardin
    Moulin droit d'eau : 50 L / Seconde

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    6 boxes à chevaux ouverts
    1 abri camping car
    1 garage
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Informations complémentaires
    Gaz bouteille pour la cuisson

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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