Portail Immobilier Morbihan : à , 0 m², 884 000 € | | Portail Immobilier Morbihan Maisons A vendre Maisons saint ave , Maisons A vendre Maisons vannes , Maisons A vendre Maisons belz , Maisons A vendre Maisons baud , Maisons A vendre Maisons erdeven , Maisons A vendre Maisons etel Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Morbihan, 56, Lorient, Vannes - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - Morbihan, 56, Lorient, Vannes - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Morbihan le plus important choix de maisons, appartements, terrains sur Vannes, Lorient, Auray et ses alentours.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 376

C'est à proximité immédiate des plages de Sarzeau qu'est implantée cette contemporaine de 151 m². S'ajoutant au plaisir de se rendre à pied sur la côte océanique, la douce mélodie du ballet des vagues vient s'écouter depuis la terrasse de la maison. Son terrain paysagé de 851 m² se dévoile dans une impasse et propose un boulodrome afin de se réunir entre proches dans une ambiance conviviale.

La maison propose 140 m² d'espace de vie orienté plein sud. Son séjour et sa cuisine ouverte proposent 49 m² comportant des baies s'ouvrant sur le jardin. Une vie intérieur / extérieur est accentuée par la continuité du sol en ardoise naturelle que l'on retrouve à la fois sur la terrasse ainsi qu'au rez de jardin intérieur. Deux chambres et leur salle d'eau attenante complètent le niveau.

L'étage se rejoint par un escalier Metal Design, mêlant structure métallique sur-mesure et bois exotique dont l'histoire rappelle qu'il a été employé sur les flottes navales lorientaises. Une chambre traversante avec accès à une terrasse tropézienne et une salle de douche apportent un espace nuit supplémentaire. Une grande mezzanine de 19 m² peut être aisément fermée et créer une quatrième chambre dans la maison principale. Son accès à une terrasse méridionale de 12,5 m² apporte un confort non négligeable.

Une extension de 21 m² propose un espace d'eau et peut autant accueillir amis et famille en toute indépendance qu'une activité professionnelle.
Deux abris jardins viennent compléter l'aspect fonctionnel de la contemporaine.

Propriété soumise au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 670 € et 2 310 €.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Pays
    France
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    884000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1380 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    20 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    551

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    851 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 20€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

Plus d'infos sur ce bien ?

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
Cliquez ici pour envoyer un message rapide