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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 382

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - C'est sur un terrain de 12 000 m², au calme et à 4 kilomètres des commerces de Grand Champ qu'est érigée cette maison familiale de 250 m². Agrémentée d'un espace piscine intérieur de 75 m², elle apportera un confort certain à 25 minutes de Vannes.

Appariant les pierres d'une ancienne néobretonne à l'aspect contemporain de l'extension réalisée en 2007, cette propriété s'ouvre sur une entrée desservant un séjour et sa cuisine ouverte. Cette pièce de vie traversante profite en partie d'un plafond cathédral, d'une cuisinière à bois et de la convivialité de sa cuisine en open-space, agrémentée d'un ilot central.
Deux chambres dont une suite parentale composent le rez de chaussée. Une salle de sports ainsi que la piscine intérieure chauffée complètent ce niveau.

L'étage poursuit l'espace nuit avec quatre chambres et un bureau. Une salle de bains s'articule à l'ensemble.

Un sous-sol complet propose un double garage, une pièce supplémentaire, une cave ainsi que tout un espace de rangement apportant une grande dimension fonctionnelle à la maison.

C'est 1,2 hectare de terrain qui entoure la maison, laissant la place à un espace potager, quelques chèvres et poules ainsi qu'un bois. Deux dépendances complètent l'ensemble, permettant notamment de stocker la matériel de jardinage.

La tranquillité ainsi que les volumes du lieu font le charme de ce lieu.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3069 € et 4153 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3028 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface construite
    325 m2 environ
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    12587 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Rénovation en 2019
    Pierre et deux extensions en parpaing

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Terrain clôturé grillage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3069 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4153 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
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