Portail Immobilier Morbihan : à , 0 m², 445 000 € | | Portail Immobilier Morbihan Maisons A vendre Maisons saint ave , Maisons A vendre Maisons vannes , Maisons A vendre Maisons belz , Maisons A vendre Maisons baud , Maisons A vendre Maisons erdeven , Maisons A vendre Maisons etel Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Morbihan, 56, Lorient, Vannes - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - Morbihan, 56, Lorient, Vannes - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Morbihan le plus important choix de maisons, appartements, terrains sur Vannes, Lorient, Auray et ses alentours.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 384

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - C'est sur un terrain de 1778 m², au calme d'un hameau et à 5 minutes du centre de Sérent qu'est implantée cette longère de 164 m². Incarnant le charme et l'histoire dans ses pierres depuis 1632, elle a bénéficié d'une rénovation totale et qualitative en 2018.

Son séjour traversant propose un mélange entre pierres granitiques, schiste bleu et parquet massif en chêne s'alliant parfaitement aux huisseries noires. Une baie à galandage permet d'accéder directement à la terrasse orientée plein sud, fusionnant intérieur et extérieur avec harmonie. La cuisine haute en couleurs jouxte le salon. Ces deux espaces profitent respectivement d'un poêle à bois et d'un insert, ajoutant une agréable dimension chaleureuse.

C'est au rez de jardin que l'on accède par quelques marches à une pièce et sa mezzanine pouvant créer une chambre ou une activité professionnelle.
L'espace nuit se poursuit au premier étage en proposant deux chambres et une salle de douche. L'une de ces chambres met en lumière le cachet de ce lieu en présentant une dalle de verre au dessus de la cheminée, permettant ainsi de contempler son authenticité. Le deuxième et dernier étage dévoile quant à lui une chambre mansardée profitant d'une belle hauteur sous plafond accompagnée de sa salle de douche.

Un appentis de 24 m² pourra accueillir un studio, un bureau ou un atelier.

Entre fuschias, chênes et vigne, le jardin regorge de surprises végétales qui raviront les futurs propriétaires.

À 5 minutes des commerces et 30 minutes de Vannes et sa gare TGV, ce lieu de vie est une invitation pour les amoureux des belles pierres.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 € et 1690 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée sur campagne
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    35 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    405 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2
  • Surface terrain
    1778 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1632
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    300 000 Euros de travaux
    Un appentis rénové 2 pièces 24 m2
    (avec arrivée d'eau)
    Gde terrasse en bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Informations complémentaires
    Cuve de récupération eaux pluviales (toitures) 6000 L
    Terrain clôturé en partie
    Fosse septique aux normes

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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