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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 386

A 15 minutes de Lorient, dans un village de quatre maisons en pleine campagne, cette propriété de 315 m2 a été construite en 2008 et est orientée plein sud.
Elle profite d'un terrain arboré de plus de 5300m2, et d'un hangar qui offre divers possibilités en espaces de stockage, création de boxe, de parking.

A l'origine, cet habitat très atypique est un ensemble de plusieurs maisons, pouvant ainsi accueillir une famille ou/et une activité de gites.

La première maison offre une vaste et lumineuse pièce de vie.
L'étage propose une suite parentale avec sa salle de bain privative. Au bout du couloir, deux autres pièces sont disposées à être transformées en chambres, toutes deux à proximité d'une salle d'eau et d'un escalier pour un accès privatif.

La deuxième maison possède une entrée permettant d'accéder à la première propriété. Elle se distingue par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour au mur en pierre doté d'une cheminée.
Cet espace de vie est complété par un cellier et une buanderie.
Un long couloir permet d'accéder à une suite parentale avec sa salle d'eau privative créée pour accueillir une personne à mobilité réduite. L'étage se partage en deux grandes chambres avec terrasse exposée Sud.

Cette deuxième maison possède un accès direct à une dépendance attenante transformée en Duplex. Cet habitat permet d'envisager une vie indépendante, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon au rez-de-chaussée. Une chambre ouverte sur la salle de bain complète l'étage.

Entre campagne et mer, cette propriété aux multiples possibilités offre un cadre de vie apaisant à proximité de toutes commodités et transports.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 € et 2 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxanne Guyonvarch / EI
818 154 817 RSAC VANNES
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4825 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    315 m2
  • Surface au sol
    550 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    5300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Demande de contrôle en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    7
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Descriptif Parking
    Grand espaces extérieur devant la maison et sous le préau du hangar pour se garer
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre installée l'an dernier
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
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