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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 392

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - C'est sur un terrain de 2 277 m², au calme et à 2 kilomètres des commerces du Tour du Parc qu'est implantée cette maison de 188 m². Elle profite d'une vue contemplative des couchers de soleil sur les anciens marais salants.

Le rez de jardin profite d'un séjour traversant et de sa cuisine ouverte. Une cheminée à foyer ouvert vient rajouter une touche chaleureuse à cette maison balnéaire. La terrasse orientée Sud-Est profite de son jardin intimiste.
Une chambre et une salle de bains permettent de profiter d'une vie de plain pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'espace nuit se poursuit à l'étage avec trois chambres et un bureau, l'une d'elles profite d'un balcon contemplant les anciens marais salants. Une salle de douche ainsi qu'un espace aménagé en dressing viennent compléter l'ensemble.

Un réel potentiel est présent dans cette propriété avec notamment une dépendance de 69 m² à rénover comportant un garage de 30 m², un second garage dans la maison principale et la possibilité d'aménager les 80 m² au sol de grenier proposant une importante hauteur sous plafond, depuis lequel une vue mer pourrait s'observer.

À deux pas des commerces de proximité, des balades côtières et de la cale maritime, cette maison balnéaire est un véritable art de vivre.

Dossier photographique sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 € et 2110 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Marais salants
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1330 EUR

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface terrain
    2277 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Rénovation en 1998
    Grenier 80 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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