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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 397

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES
Située au coeur de la Roche-Bernard, sur un terrain arboré de 680 m2, cette étonnante demeure de 284 m2 est issue de la réhabilitation d'une ancienne pharmacie.

Parquet en chêne massif, aluminium, acier brut oxydé, verrière, puits de lumière, murs en pierre, ossature bois sont autant de signes de la contemporanéité de l'espace, mêlé au charme des maisons anciennes, subtilement conservées et agrandies.

Rénovée totalement en 2019, la partie privative est une maison de 200 m2 articulée sur 4 niveaux.

Elle comprend au rez de jardin une entrée-salon doté d'un poêle à bois, donnant directement sur la terrasse, et une vaste pièce de vie de 70 m2.
La cuisine américaine est entièrement équipée , et est complétée par une arrière-cuisine/lingerie.
La bibliothèque-bureau fait partie également de cet espace et profite de la lumière et de la vue dégagée sur le jardin grâce à sa verrière.

Une volée de marches nous mène à la suite parentale de 30 m2.
Elle est dotée d'une cheminée, une salle de douche et un dressing.

Au troisième niveau de la maison se côtoient trois chambres avec seul trait d'union un palier et une salle de bains.

Au quatrième et dernier niveau se cache une belle pièce aménagée de 28 m2 sous les combles. Ses poutres apparentes lui apportent un charme certain.

Deux parkings extérieurs dans une cour privée et une cave viennent compléter l'ensemble.

Les propriétaires pourront bénéficier de revenus fonciers grâce à un commerce de 55 m2 et un appartement de 29 m2 loués.

Située à deux pas des commerces, le mode de vie citadin est assuré.
Les amateurs et amatrices de navigation en tout genre pourront se croiser à bord de leurs voiliers et de leurs péniches.

Maison :
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281€ et 1733 €

Commerce :
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Appartement :
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 418 € et 5666 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Mer
    18 Km
  • Distance Train
    42 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2132 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    284 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    684 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Rénovation en 2019/2020

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Oui
  • Informations complémentaires
    Clôtures palissades et murs de pierre
    Evacuation des eaux de pluie du voisin sous la cuisine

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1281 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1733 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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