Portail Immobilier Morbihan : à , 0 m², 449 000 € | | Portail Immobilier Morbihan Maisons A vendre Maisons saint ave , Maisons A vendre Maisons vannes , Maisons A vendre Maisons belz , Maisons A vendre Maisons baud , Maisons A vendre Maisons erdeven , Maisons A vendre Maisons etel Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Morbihan, 56, Lorient, Vannes - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - Morbihan, 56, Lorient, Vannes - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Morbihan le plus important choix de maisons, appartements, terrains sur Vannes, Lorient, Auray et ses alentours.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 398

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - C'est sur un terrain de 1900 m², au calme d'un hameau et à 4 kilomètres des commerces de Malansac qu'est implanté ce manoir de 180 m², dont la façade avant est exposée au sud.

Cette ancienne seigneurie du XIIIème siècle présente les particularités de l'architecture du XVème siècle avec salle d'apparat à grande hauteur sous plafonds, cheminées monumentales, fenêtres à meneaux, coussièges et fenêtres moulurées.

Les dispositions anciennes ont été conservées et les éléments remarquables restaurés.
L'entrée et son imposante hauteur sous plafond vient desservir le séjour et sa cuisine, espace lumineux éclairé par sa grande ouverture d'origine ; les armoiries familiales sont représentées  par une peinture murale restaurée de manière traditionnelle avec les pigments d'origine, sur la cheminée dotée d'un poêle à bois faïencé.

Une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter le rez de chaussée.

L'étage se rejoint par un escalier hélicoïdal métallique sur mesure, parcourant les 4,50 mètres de hauteur sous plafond. Une mezzanine, trois chambres et une salle de douche composent cet étage.
Un grenier aménageable sur plancher, entièrement isolé, complète l'ensemble.

Le manoir a fait l'objet d'une restauration soignée suivi par l'architecte des Bâtiments de France, avec pour certains corps d'état des entreprises spécialisées, compagnons du tour de France et restaurateurs.
L'utilisation des matériaux d'origine a été privilégiée (maçonnerie à la chaux, taille de pierre, ardoises épaisses posées au clou) et les modèles d'époque ont été repris (cloison bois, menuiseries anciennes, ferronnerie).
La qualité de la restauration et l'intérêt architectural du bâtiment ont pu le faire bénéficier d'un agrément au titre du patrimoine national.

Le chauffage au  gaz s'effectue par une chaudière à condensation de 2021, participant au confort du bâtiment. L'inertie des murs de par leur imposante épaisseur permet une chaleur douce et économique.
Une terrasse donne sur un jardin organisé en potager et planté de diverses essences florales. Cet endroit clos de haies permet le repos au calme d'une nature protégée qui vient mettre en lumière la demeure.
 
Située à équidistance de Rennes et Nantes, cette ancienne seigneurie profite du calme de la campagne tout en gardant une proximité avec les commerces situés à 4 kilomètres. Redon et sa gare à 15 kilomètres, Vannes à 30 minutes et les plages de l'océan à 30 kilomètres.
Ce manoir est un lieu de vie particulier qui allie confort et histoire. Ses murs chargés d'histoire confèrent une atmosphère seigneuriale et une ambiance authentique. C'est un voyage quotidien au travers de l'histoire de la Bretagne.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3587 € et 4853 €.
Note du diagnostiqueur : L'épaisseur réelle des murs ne peut être prise en compte par le logiciel (taille maximale 80cm) en résulte une sous-évaluation de l'inertie de ceux-ci.
Montant annuel réel de consommation d'électricité : 703 €.
Montant annuel réel de consommation de gaz : 1603 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    608 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1900 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    année de construction : 15ème siècle
    rénovation en 2006
    Monument historique patrimoine
    Grenier entièrement habitable

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3587 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4853 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

Plus d'infos sur ce bien ?

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
Cliquez ici pour envoyer un message rapide