à louer

Idéalement situé au pied des plages et d'une zone naturelle protégée du littoral à Quiberon, cet ensemble immobilier d'une surface totale de 196 m2 est issu de la division et réhabilitation en 2019 d'un ancien local commercial.

Outre leur aménagement et leur décoration atypique, la particularité des deux appartements en rez-de-chaussée surélevé est qu'une cloison amovible les sépare, pouvant offrir un grand appartement de 147 m2 (63 m2 + 84 m2) proposant 7 pièces. Le premier d'inspiration japonaise possède deux chambres et l'autre, d'inspiration marine possède 3 chambres dont certaines sont dotées d'un puits de lumière.
Les deux cuisines ouvertes sont aménagées et équipées, tandis que les pièces de vie possèdent chacune un poêle à bois.

Le troisième espace aménagé au sous-sol semi enterré offre une surface de vie de 49 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Quatre places de parking fermées en sous-sol avec accès sécurisé et deux places de stationnement extérieur complètent cet ensemble immobilier.

Moderne et lumineux, la situation privilégiée de ce bien unique proche des commerces, offre sérénité et bien-être.

Les revenus fonciers possibles apporteront un confort financier supplémentaire.

Le bien comprend 12 lots et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 97 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 806 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 732 € et 2 344 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


NC

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