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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 411

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située à La Trinité sur Mer, cette propriété bénéficie d'un parc arboré et protégé de 6 000 m2, dont une partie constructible.

Edifiée dans les années 30, puis rénovée et agrandie par ses propriétaires, la maison a une surface de 153 m2 .

Dès l'entrée, sa triple exposition, ses nombreuses ouvertures, et l'organisation de la vie en font une demeure lumineuse, chaleureuse et conviviale.
Une immense terrasse en bois plein sud permettra d'accueillir à la belle saison des convives autour d'une tablée bretonne.

Le rez de jardin propose une pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, donnant elle-même sur un cellier.
La vie de plain pied est possible grâce à la suite parentale de 30 m2, donnant directement sur le jardin.
Une deuxième chambre avec salle de douche complètent ce niveau.

Une volée de marches mène à l'étage où le coin nuit offre trois autres chambres et une salle de bains.

Les annexes sont composés d'une dépendance de 30 m2 qui peut être réhabilitée.
Le carport peut abriter deux voitures.

Le potentiel de la propriété en font d'elle un bien rare et exceptionnel.

Le port et les commerces sont à 1 km et la plage de Kervillen à 3 km.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1855 € et 2509 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr







NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    145 km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Distance Train
    11 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1846 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    29 m2
  • Surface terrain
    5908 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1936
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Volets électriques dans l'extension
    Volets battants dans la partie ancienne

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Carport (,40 x 6,93 = 37,5 m2
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1855 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2509 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES

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