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à louer

Location de maisons

- Réf. immeuble35

A vendre, Locminé , situé en plein coeur du centre-ville, immeuble comprenant un local commercial et un appartement.
- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², loué avec un bail commercial 3/6/9). À l'étage, un espace de stockage d'environ 50 m², comprenant des sanitaires et un coin bureau. Une cave en sous sol.
Le deuxième étage abrite un appartement T4 en duplex rénové en duplex, d'une superficie d'environ 88 m², avec une entrée indépendante.
L'appartement comprend : une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon/séjour, deux chambres, des sanitaires séparés et une salle de bains. Sous les combles une troisième chambre avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'un coin buanderie complètent cet espace. L'appartement est libre de toute location.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56500
  • Ville
    LOCMINE

Aspects financiers

  • Prix
    343200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    204 m2
  • Surface terrain
    98 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : LOCMINÉ IMMOBILIER | Raison sociale : AL2PB | Adresse siège social : 2 rond-point de la République - 56500 Locminé | Siret : 81512568700013 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR89815125687 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5602 2016 000 003 144 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

LOCMINÉ IMMOBILIER
2 rond-point de la République
56500 Locminé

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