à louer
Location de maisons
- Réf. 4395-UY
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ
Investisseurs, découvrez ce local commercial avec stationnement, bénéficiant d'un bail commercial 9 ans en cours depuis 2016, offrant une sécurité locative et une rentabilité attractive.
rentabilité nette estimée 7.11% (8.50% en brut)
- Loyer annuel actuel : 11920.96 €
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Prix net vendeur : 120 000 €
- Honoraires agence : 7 800 €
- Frais d'acte à prévoir en complément
- Excellente rentabilité
- Investissement clé en main avec locataire en place
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement immobilier rentable, avec revenus locatifs immédiats et bail commercial déjà sécurisé.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Général
- Type de bienLocal commercial
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56100
- VilleLORIENT
Aspects financiers
- Prix127800 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC993.43 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété7
- Dont lots d'habitation6
- Charges annuelles (ALUR)100 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface92 m2
- Surface divisible0 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- Accès camionNon
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Nombre niveaux1
Autres
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique27/05/2026
- Consommation énergie primaireVierge
- Gaz Effet de SerreVierge
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 100€.Affichage des informations légales : FDI 56 immobilier | Raison sociale : FDI56 | Adresse siège social : 2 RUE TURENNE - 56100 LORIENT | Siret : 87909285600019 | RCS : lorient | Numero TVA Intracommunautaire : 94879092856 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 140 825 362 |
Carte T : CPI 5602 2019 000 043 758 | Date de délivrance : 2022-12-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne, 75002 Paris | Adresse du site : anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
FDI 56 immobilier
2 RUE TURENNE
56100 LORIENT
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