à louer
Location de maisons
- Réf. 3811FEP
Immeuble mixte à vendre - PONTIVY (56300) - Hyper centre-ville
Idéal investisseur !
Situé en plein coeur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité.
Description :
Surface totale : env. 255 m², répartis sur 3 niveaux.
Surface commerciale : env. 180 m² sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée (90 m²) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC.
1er étage (90 m²) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d'autorisations).
2e étage (env. 75 m²) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d'autorisations).
Le tout sur une parcelle d'environ 115 m², en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements.
Double vitrine sur rues passantes
Fort potentiel locatif (commerce + logements)
Emplacement stratégique
Idéal projet de colocation, logements étudiants ou bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienImmeuble de rapport
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56300
- VillePONTIVY
- PaysFrance
- Zone d'Activitéscentre ville
- Emplacement CommerceCentre Ville
- Nombre étages2
Extérieur du local
- VisibilitéBon - Favorable
Aspects financiers
- Prix196600 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC1000 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface255 m2
- Surface divisible0 m2
Intérieur
- Nombre pièces3
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique02/12/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)02/12/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/12/2025
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire229 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : AJP Immobilier Pontivy | Raison sociale : IMMOGEST | Adresse siège social : 18-20 rue du Pont - 56300 Pontivy | Siret : 34121006000040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56341210060 | Forme juridique : Etablissement secondaire SAS | Capital social : 45.734,71 € | Assurance RCP : 54616116 | Carte T : CPI 4401 2015 000 001 165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 1.300.000 € | Carte S : CPI44012015000001165 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 10947 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3, Avenue Adrien Moisant 78400 CHATOU | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 01/12/2022
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Coordonnées de l’agence
AJP Immobilier Pontivy
18-20 rue du Pont
56300 Pontivy
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