à louer
Location de maisons
- Réf. 35133.CEN
Maison Rouge Sarzeau
À quelques pas du Golfe du Morbihan, accessible par un magnifique sentier côtier classé, découvrez cette propriété d'exception, nichée au coeur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé. Entièrement rénovée et agrandie avec des matériaux de grande qualité, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes impressionnants et la luminosité omniprésente de la vaste pièce de vie sous plafond cathédrale, ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante
Spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la piscine
Salle d'eau
À l'étage
Grande mezzanine aménagée en bureau
Deux chambres
Salle de bains
Prestations extérieures
Magnifique parc paysager aménagé avec soin
Piscine parfaitement intégrée à l'environnement
Pool-house convivial pour recevoir famille et amis
Terrasse couverte pour profiter des belles journées en toute saison
Buanderie indépendante
Garage double
Les atouts qui font la différence
Situation exceptionnelle à proximité immédiate du Golfe du Morbihan
Accès privilégié aux sentiers côtiers
Prestations haut de gamme
Matériaux nobles et finitions soignées
Environnement calme et préservé
Gare TGV accessible en seulement 15 minutes
Cette propriété rare sur la Presqu'île de Rhuys offre un cadre de vie unique, où nature, élégance et confort se rencontrent harmonieusement.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix867350 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface174.5 m2
- Surface terrain2054 m2
- Surface terrasse80 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)31/01/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique31/01/2026
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire135 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale129 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre28 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2210 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3000 EUR
- Surface de référence174.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP | Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
MAISON ROUGE - Sarzeau
3 place des Lices
56370 Sarzeau
Plus d'infos sur ce bien ?