à louer
Location de maisons
- Réf. 656EAM
Édifiée sur un terrain de 1 163 m² à 5 minutes de Vannes, cette propriété de 173 m² incarne le trait d'union idéal entre mode de vie urbain et campagne.
Dès l'entrée, l'écriture architecturale affirme un caractère aussi minimaliste que chaleureux. Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de vie où la lumière naturelle dicte les volumes. Une cuisine semi-ouverte, structurée par une verrière atelier, dialogue subtilement avec la salle à manger.
Celle-ci s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, qui embrasse une vue dégagée sur le jardin. En retrait, un salon de réception réchauffé par un poêle à bois et un espace TV plus intime composent des lieux de détente sur mesure.
L'étage, dédié au repos, distribue quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau aux prestations soignées.
Pensée dans le respect de son environnement, cette construction fait la part belle aux matériaux écologiques. Un carport, un garage intégrant de nombreux rangements et une cuisine d'été idéale pour les beaux jours viennent parfaire les prestations de ce bien singulier.
Un lieu de vie engagé et élégant, destiné aux amoureux d'architecture en quête de sérénité.
Classe climat : B / Classe énergie : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 820 et 1170 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 842 000 €uros dont 4,99% honoraires TTC à la charge du vendeur.
Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS
Téléphone : 06 71 96 12 32
RSAC Vannes 834 522 773
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Etage1
Aspects financiers
- Prix842000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface173 m2
- Surface terrain1163 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienNeuf
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Nombre niveaux2
- Hauteur sous plafond3 m
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique28/08/2026
- Consommation énergie finaleB
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire48 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale44 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard820 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1170 EUR
- Surface de référence173
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 Vannes | Siret : 84831943000023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : sas | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 048359195 | Carte T : 56052019000039923 | Date de délivrance : 2022-03-15 | Lieu de délivrance : Zone de Laroiseau, 6 Rue Anita Conti, 56000 Vannes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 Vannes
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