à louer
Location de maisons
- Réf. MS11848BD2
Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique maison d'architecte de 240 m2 - Luminosité, volumes et confort d'exception.
A seulement quelques minutes du Golfe du Morbihan, découvrez cette superbe maison d'architecte sur un magnifique terrain clos et arboré de 1270 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Grand hall d'entrée avec placard, vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger, salon : un espace convivial et chaleureux. La maison offre également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deuxième chambre avec salle d'eau, des espaces fonctionnels (cellier, buanderie et rangements). A l'étage, une grande mezzanine donnant sur une terrasse dessert un bureau et trois belles chambres supplémentaires avec une salle de bain.
Côté confort, tout a été conçu pour une qualité de vie optimale : pompe à chaleur, chauffage au sol sur les deux niveaux, récupération des eaux de pluie de 5000 Litres, et un double garage.
Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56450
- VilleTHEIX NOYALO
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix1300000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.17 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface243 m2
- Surface terrain1250 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres7
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)31/08/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique31/08/2026
- Consommation énergie finaleA
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire69 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale36 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1580 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2150 EUR
- Surface de référence243.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : CABINET BENEAT-CHAUVEL | Adresse siège social : 3 place Lesage - 56370 Sarzeau | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR80876580325 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
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Coordonnées de l’agence
Cabinet Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 place Lesage
56370 Sarzeau
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