Située idéalement sur la commune de SAINT-ARMEL (56), cette maison bénéficie d'une localisation très recherchée, à deux pas du centre-bourg et à proximité du Golfe du Morbihan. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des pittoresques sentiers côtiers, et présente de belles et généreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur foyer.
D'une superficie généreuse, la maison propose un agencement très fonctionnel, notamment au rez-de-chaussée, qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant directement sur le jardin, et d'une cuisine simple à repenser selon vos goûts pour optimiser la convivialité. Ce niveau dispose déjà d'une chambre et d'une pièce prévue pour accueillir une salle de bain, avec toutes les arrivées et sorties d'eau déjà en place. Une pièce annexe supplémentaire est idéale pour créer un bureau ou un espace de rangement.
L'étage poursuit cette logique d'espace avec trois chambres confortables, une pièce annexe pour le rangement, et une salle de bain avec douche. L'atout majeur de l'étage réside dans une grande pièce supplémentaire disposant d'un point d'eau, parfaite pour laisser libre cours à vos idées : création d'une suite parentale spacieuse, d'une salle de jeux ou d'un atelier. Le sous-sol complet vient parfaire cette offre, apportant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire considérable. Idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Cette maison à SAINT-ARMEL est une opportunité avec un très fort potentiel. Espace généreux, sous-sol complet, et de multiples possibilités d'aménagement : cette grande maison à SAINT-ARMEL, idéalement située proche du Golfe, est le projet de vie que vous attendiez. Venez découvrir son potentiel !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
150.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3310 EUR
Surface de référence
136.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante