à louer
Location de maisons
- Réf. MS14736
Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette maison véritablement atypique, spacieuse et lumineuse, idéalement située à SARZEAU (56370). Avec une localisation privilégiée à seulement 1.2 km de la plage, elle offre un accès rapide au littoral et aux plaisirs de la mer.
Cette propriété se distingue par sa configuration unique, qui la rend parfaite pour un grand projet familial ou pour un investissement locatif très intéressant. La maison est configurée de manière identique au rez-de-chaussée et au premier étage, proposant ainsi deux espaces de vie potentiellement indépendants. Chaque niveau comprend une grande pièce de vie intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, quatre chambres et deux salles d'eau. Cette conception permet une autonomie totale entre les étages, idéale pour la cohabitation ou l'accueil saisonnier.
Un garage attenant est inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
Le tout sur un terrain clos d'une surface généreuse de 760 m², garantissant une belle intimité et un espace extérieur suffisant.
Cette maison à SARZEAU est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles nombreuses recherchant un bien avec une grande capacité d'accueil et un fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour la visiter !
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56370
- VilleSARZEAU
Aspects financiers
- Prix448900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)3.91 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface188 m2
- Surface terrain760 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces10
- Chambres8
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)05/04/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique03/04/2024
- Consommation énergie finaleA
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire117 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale61 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1620 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2210 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU
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