à louer
Location de maisons
- Réf. MS18209
Découvrez cette maison parfaitement située à proximité immédiate du centre de SARZEAU (56370). Vous bénéficiez d'une localisation très pratique, proche du centre bourg et des commerces, tout en étant à une distance confortable de 4 km des plages du littoral.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace modulable, un véritable atout : une spacieuse entrée pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Ce niveau se poursuit avec un salon/séjour intégrant une cuisine ouverte conviviale, une deuxième chambre, un WC indépendant, une salle d'eau, et un espace de rangement pratique. L'étage est consacré à l'espace nuit et comprend : deux chambres confortables ainsi qu'un second WC.
L'extérieur est conçu pour la convivialité : une belle terrasse exposée plein sud prolonge agréablement la pièce de vie, donnant sur un jardin clôturé et paysagé d'environ 280 m². Cet espace extérieur est idéal et nécessite qu'un entretien facile.
Cette maison à SARZEAU est une propriété clé en main, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une visite rapide est fortement recommandée pour apprécier tous ses atouts !
Venez vite découvrir votre future propriété !
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix349900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.45 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface80 m2
- Surface terrain279 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)06/07/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/07/2024
- Consommation énergie primaireC
- Consommation énergie finaleB
- Valeur consommation énergie finale93 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire177 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1330 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1840 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU
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